893 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
940 800 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 330,8 m² · constr. 1920 · terrain 9 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 336,5 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 671 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602917427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
671 400 $
ID provincial
81017602917427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 181 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +78 193 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 768 126 $ Poids 60 % |
| 2 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 856 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +69 185 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 207 224 $ Poids 53 % |
| 3 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 590 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 091 511 $ Poids 41 % |
| 4 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +90 150 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 330 978 $ Poids 40 % |
| 5 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 354 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +180 110 $ · Ajust. âge −202 300 $ | 2 271 779 $ Poids 40 % |
| 6 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 857 889 $ Poids 39 % |
| 7 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 682 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +95 469 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 004 351 $ Poids 36 % |
| 8 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 837 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −40 760 $ | 464 976 $ Poids 31 % |
| 9 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +109 008 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 169 306 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +106 997 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 283 170 $ Poids 31 % |
| 11 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +73 168 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 976 652 $ Poids 30 % |
| 12 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 910 897 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.