7 Chemin RIVERMEAD · Gatineau
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 180,7 m² · constr. 1952 · terrain 6 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 886,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 458 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602918716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 900 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
81017602918716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 147 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 868 $ Poids 79 % |
| 2 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 725 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 552 190 $ Poids 76 % |
| 3 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 631 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 656 461 $ Poids 73 % |
| 4 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 640 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 517 480 $ Poids 72 % |
| 5 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 600 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 663 $ Poids 71 % |
| 6 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 749 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 971 $ Poids 69 % |
| 7 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 305 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 581 792 $ Poids 69 % |
| 8 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 78 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 345 742 $ Poids 69 % |
| 9 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 78 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 213 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 691 484 $ Poids 69 % |
| 10 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 661 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 835 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 726 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 359 $ Poids 67 % |
| 12 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 981 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 298 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.