125 Chemin RIVERMEAD · Gatineau
Valeur estimée
1 591 400 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 713,1 m² · constr. 2003 · terrain 16 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
713,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 929,1 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 600 $
Rôle antérieur 1 078 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602923403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 000 $
Valeur bâtiment
964 600 $
Rôle antérieur
1 078 300 $
ID provincial
81017602923403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 2 024 685 $ Poids 3 % |
| 2 | 50, Félix-Leclerc Street, Gatineau 2024-09-25 · 934 m · Vendu 1 239 000 $ (2 971 $/m²) 417 m² · constr. 2003 Ajust. marché +249 964 $ · Ajust. superficie +309 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 798 714 $ Poids 2 % |
| 3 | 83, rue Jean-Gascon, Gatineau 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 115 $/m²) 345,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 519 827 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 362 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 487 847 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +262 750 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 1 474 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 287 666 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 235 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +287 750 $ · Ajust. âge −74 815 $ | 1 466 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 200 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 582 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +189 000 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 1 003 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +204 123 $ · Ajust. âge +16 330 $ | 1 099 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +230 625 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 1 261 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.