121 Chemin RIVERMEAD · Gatineau
Valeur estimée
1 119 800 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 287,9 m² · constr. 2014 · terrain 7 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 547,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 500 $
Rôle antérieur 689 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602924266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 100 $
Valeur bâtiment
670 400 $
Rôle antérieur
689 200 $
ID provincial
81017602924266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 458 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 860 164 $ Poids 86 % |
| 2 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 386 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 589 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 684 764 $ Poids 63 % |
| 3 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 44 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 2 329 659 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 966 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 316 881 $ Poids 55 % |
| 5 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −11 510 $ | 1 227 208 $ Poids 54 % |
| 6 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 006 918 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 818 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +84 112 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 170 624 $ Poids 48 % |
| 8 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 381 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 217 021 $ Poids 45 % |
| 9 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 969 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 156 687 $ Poids 45 % |
| 10 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 395 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +56 505 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 707 726 $ Poids 44 % |
| 11 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +50 760 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 136 882 $ Poids 44 % |
| 12 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 985 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 116 991 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.