119 Chemin RIVERMEAD · Gatineau
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 157,7 m² · constr. 1952 · terrain 9 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 565,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 000 $
Rôle antérieur 544 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602925201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
81017602925201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 270 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 321 799 $ Poids 95 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 270 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 643 598 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 392 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 484 $ Poids 91 % |
| 4 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 404 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 479 311 $ Poids 90 % |
| 5 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 341 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 373 $ Poids 90 % |
| 6 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 323 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 698 $ Poids 89 % |
| 7 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 466 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 419 $ Poids 86 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 480 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 512 886 $ Poids 78 % |
| 9 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 488 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 456 $ Poids 77 % |
| 10 | 79, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-30 · 269 m · Vendu 610 000 $ (3 706 $/m²) 164,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 738 $ Poids 76 % |
| 11 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 304 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 498 820 $ Poids 75 % |
| 12 | 34, rue du Sulky, Gatineau 2025-07-29 · 420 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 566 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.