912 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
1 063 400 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 337,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 683 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602926398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
683 300 $
ID provincial
81017602926398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 299 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +86 881 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 841 074 $ Poids 54 % |
| 2 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 959 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +81 463 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 219 502 $ Poids 46 % |
| 3 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 470 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +47 825 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 294 422 $ Poids 41 % |
| 4 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 264 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +202 804 $ · Ajust. âge −202 300 $ | 2 294 473 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 055 802 $ Poids 35 % |
| 6 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +103 770 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 344 598 $ Poids 33 % |
| 7 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 766 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +106 095 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 112 103 $ Poids 31 % |
| 8 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +83 989 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 987 472 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +120 319 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 296 492 $ Poids 29 % |
| 10 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 923 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 512 035 $ Poids 28 % |
| 11 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +121 360 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 181 657 $ Poids 25 % |
| 12 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge −21 020 $ | 1 174 971 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.