909 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 153,7 m² · constr. 1956 · terrain 4 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 912,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 390 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602927018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
81017602927018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 6 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 99 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 6 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 98 % |
| 3 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 467 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 187 $ Poids 83 % |
| 4 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 585 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 472 673 $ Poids 80 % |
| 5 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 535 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 921 $ Poids 79 % |
| 6 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 588 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 858 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 650 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 723 $ Poids 77 % |
| 8 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 685 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 367 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 621 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 656 $ Poids 69 % |
| 10 | 79, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-30 · 523 m · Vendu 610 000 $ (3 706 $/m²) 164,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 327 $ Poids 66 % |
| 11 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 373 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 630 $ Poids 66 % |
| 12 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 544 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 492 584 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.