922 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 216,3 m² · constr. 1987 · terrain 5 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 014,3 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 503 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602927861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
81017602927861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 134 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 161 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 650 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 645 005 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 593 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −62 603 $ | 742 403 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 410 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 826 906 $ Poids 69 % |
| 5 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 596 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 534 617 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 654 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 808 995 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 333 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 970 305 $ Poids 56 % |
| 8 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge −63 442 $ | 811 281 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 762 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −53 073 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 907 214 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 809 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −45 006 $ | 735 204 $ Poids 54 % |
| 11 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 556 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +60 993 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 721 471 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 866 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −75 780 $ | 815 199 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.