923 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 176 m² · constr. 1970 · terrain 4 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641,8 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 408 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602928520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
81017602928520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 718 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 544 159 $ Poids 78 % |
| 2 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 634 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 509 681 $ Poids 77 % |
| 3 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 579 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 701 $ Poids 76 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 57 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 369 649 $ Poids 76 % |
| 5 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 57 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 428 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 739 298 $ Poids 76 % |
| 6 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 729 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 684 $ Poids 74 % |
| 7 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 623 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 180 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 680 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 415 $ Poids 73 % |
| 9 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 620 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 647 878 $ Poids 72 % |
| 10 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 67 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 832 $ Poids 70 % |
| 11 | 79, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-30 · 555 m · Vendu 610 000 $ (3 706 $/m²) 164,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 648 $ Poids 66 % |
| 12 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 581 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 527 348 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.