300 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
1 071 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 281,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 750,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 300 $
Rôle antérieur 758 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602928927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
564 800 $
Rôle antérieur
758 000 $
ID provincial
81017602928927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 292 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 851 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 581 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 106 870 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 980 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 467 $ · Ajust. âge +81 550 $ | 1 300 017 $ Poids 58 % |
| 4 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 748 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 277 $ Poids 57 % |
| 5 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 977 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 025 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 732 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +72 616 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 168 478 $ Poids 55 % |
| 7 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 459 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 2 328 276 $ Poids 55 % |
| 8 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 198 526 $ Poids 48 % |
| 9 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 262 $ Poids 47 % |
| 10 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 631 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 122 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 819 122 $ Poids 45 % |
| 11 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 1 197 530 $ Poids 45 % |
| 12 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 760 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +48 971 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 706 292 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.