312 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
907 500 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 256,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 756,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 100 $
Rôle antérieur 505 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602929647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
81017602929647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 286 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 726 693 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 704 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 980 328 $ Poids 72 % |
| 3 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 817 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 587 478 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 906 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 1 068 867 $ Poids 69 % |
| 5 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 611 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 130 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 701 730 $ Poids 67 % |
| 6 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 488 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 202 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 148 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 043 742 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +62 443 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 172 249 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 805 699 $ Poids 54 % |
| 10 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 028 060 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 797 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +53 934 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 163 110 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 633 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +54 615 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 886 154 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.