306 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 192 m² · constr. 2003 · terrain 3 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 796,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 578 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602929802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
81017602929802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 96 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 784 $ Poids 92 % |
| 2 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 418 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 700 215 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 543 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 822 832 $ Poids 67 % |
| 4 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 735 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −36 740 $ | 707 156 $ Poids 66 % |
| 5 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 832 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge −41 293 $ | 589 197 $ Poids 62 % |
| 6 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 696 840 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 614 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 127 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 735 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 764 252 $ Poids 56 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 748 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 552 553 $ Poids 55 % |
| 10 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 697 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 589 232 $ Poids 55 % |
| 11 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 670 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −41 068 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 759 914 $ Poids 54 % |
| 12 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 847 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 017 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 600 369 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.