250 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
1 676 000 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 531 m² · constr. 2010 · terrain 3 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 512 200 $
Rôle antérieur 1 259 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602933557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
1 233 900 $
Rôle antérieur
1 259 900 $
ID provincial
81017602933557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 870 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +173 656 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 870 466 $ Poids 20 % |
| 2 | 50, Félix-Leclerc Street, Gatineau 2024-09-25 · 997 m · Vendu 1 239 000 $ (2 971 $/m²) 417 m² · constr. 2003 Ajust. marché +249 964 $ · Ajust. superficie +169 360 $ · Ajust. âge +43 365 $ | 1 701 688 $ Poids 12 % |
| 3 | 83, rue Jean-Gascon, Gatineau 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 115 $/m²) 345,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 557 452 $ Poids 3 % |
| 4 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 287 666 $ Poids 2 % |
| 5 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +230 625 $ · Ajust. âge −32 288 $ | 1 293 364 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +51 650 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 317 290 $ Poids 1 % |
| 7 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +216 009 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 349 424 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.