246 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
394 200 $
Terrain · terrain 4 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 264 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602933784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
81017602933784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Nancy-Elliott, Gatineau 2026-04-01 · 822 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 49 % |
| 2 | 12, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 42 % |
| 3 | 189, rue Nancy-Elliott, Gatineau 2025-07-03 · 822 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 37 % |
| 4 | 1160, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 980 $ Poids 35 % |
| 5 | 25, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 113 $ Poids 34 % |
| 6 | 1160, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 34 % |
| 7 | 27, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 34 % |
| 8 | 1160, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 33 % |
| 9 | 7, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 918 $ Poids 32 % |
| 10 | 366, avenue de l'Hippodrome, Gatineau 2025-01-13 · 559 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 356 $ Poids 31 % |
| 11 | 1180, Chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 901 $ Poids 29 % |
| 12 | 1180, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 771 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.