262 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
1 026 300 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 388,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 742 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602935334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
742 200 $
ID provincial
81017602935334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −78 101 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 450 959 $ Poids 35 % |
| 2 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +76 675 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 128 091 $ Poids 21 % |
| 3 | 50, Félix-Leclerc Street, Gatineau 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 239 000 $ (2 971 $/m²) 417 m² · constr. 2003 Ajust. marché +249 964 $ · Ajust. superficie −42 786 $ · Ajust. âge −92 925 $ | 1 353 253 $ Poids 20 % |
| 4 | 83, rue Jean-Gascon, Gatineau 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 115 $/m²) 345,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +67 129 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 248 331 $ Poids 13 % |
| 5 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +88 849 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 091 625 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 283 308 $ Poids 7 % |
| 7 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +76 155 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 131 967 $ Poids 6 % |
| 8 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 993 $ Poids 5 % |
| 9 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 1 061 538 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, Rue Robert-Pilon, Gatineau 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 802 $/m²) 311,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +145 416 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 455 743 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.