934 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
1 118 400 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 395,5 m² · constr. 1960 · terrain 9 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 022 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 200 $
Rôle antérieur 655 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602936255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 400 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
655 700 $
ID provincial
81017602936255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −65 231 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 448 579 $ Poids 43 % |
| 2 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +87 002 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 015 568 $ Poids 23 % |
| 3 | 50, Félix-Leclerc Street, Gatineau 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 239 000 $ (2 971 $/m²) 417 m² · constr. 2003 Ajust. marché +249 964 $ · Ajust. superficie −31 941 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 333 123 $ Poids 18 % |
| 4 | 83, rue Jean-Gascon, Gatineau 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 115 $/m²) 345,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +78 499 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 259 701 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 258 725 $ Poids 8 % |
| 6 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +85 908 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 017 820 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −57 659 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 145 997 $ Poids 7 % |
| 8 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +99 194 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 101 970 $ Poids 7 % |
| 9 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 061 569 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.