935 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 200,4 m² · constr. 1933 · terrain 4 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 744,3 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 410 000 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602938183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
81017602938183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 610 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 731 213 $ Poids 66 % |
| 3 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 451 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 614 468 $ Poids 63 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 660 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 704 260 $ Poids 63 % |
| 5 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 677 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 692 436 $ Poids 63 % |
| 6 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 657 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 472 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 564 528 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 375 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 745 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 702 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 824 163 $ Poids 56 % |
| 9 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 775 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 585 855 $ Poids 56 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 756 924 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 813 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 700 761 $ Poids 52 % |
| 12 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 853 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.