242 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
1 046 800 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 353,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 800 $
Rôle antérieur 867 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602943204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
645 800 $
Rôle antérieur
867 700 $
ID provincial
81017602943204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 190 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +73 311 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 319 908 $ Poids 38 % |
| 2 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +111 813 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 015 297 $ Poids 32 % |
| 3 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +75 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 532 $ Poids 31 % |
| 4 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +77 819 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 031 280 $ Poids 29 % |
| 5 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +113 034 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 251 074 $ Poids 28 % |
| 6 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +86 551 $ · Ajust. âge −32 660 $ | 932 736 $ Poids 28 % |
| 7 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 227 $ Poids 24 % |
| 8 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +117 813 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 1 090 575 $ Poids 23 % |
| 9 | 91, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 361 $/m²) 297,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +93 782 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 222 725 $ Poids 20 % |
| 10 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 078 719 $ Poids 19 % |
| 11 | 83, rue Jean-Gascon, Gatineau 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 115 $/m²) 345,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 199 349 $ Poids 19 % |
| 12 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +138 793 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 379 621 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.