257 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 159,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 581 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602944299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
81017602944299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 372 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 656 $ Poids 91 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 372 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 313 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 462 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 851 $ Poids 89 % |
| 4 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 451 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 654 $ Poids 87 % |
| 5 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 481 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 070 $ Poids 85 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 577 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 481 634 $ Poids 84 % |
| 7 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 602 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 888 $ Poids 82 % |
| 8 | 79, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-30 · 376 m · Vendu 610 000 $ (3 706 $/m²) 164,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 333 $ Poids 75 % |
| 9 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 642 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 515 279 $ Poids 74 % |
| 10 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 433 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 501 002 $ Poids 72 % |
| 11 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 696 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 652 501 $ Poids 67 % |
| 12 | 34, rue du Sulky, Gatineau 2025-07-29 · 506 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 933 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.