253 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
1 232 600 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 499,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 332,2 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 800 $
Rôle antérieur 886 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602944414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
805 500 $
Rôle antérieur
886 300 $
ID provincial
81017602944414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +117 769 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 677 329 $ Poids 29 % |
| 2 | 50, Félix-Leclerc Street, Gatineau 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 239 000 $ (2 971 $/m²) 417 m² · constr. 2003 Ajust. marché +249 964 $ · Ajust. superficie +122 266 $ · Ajust. âge −68 145 $ | 1 543 084 $ Poids 15 % |
| 3 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 171 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 487 847 $ Poids 5 % |
| 4 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +233 845 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 285 261 $ Poids 4 % |
| 5 | 83, rue Jean-Gascon, Gatineau 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 115 $/m²) 345,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +240 170 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 432 121 $ Poids 4 % |
| 6 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +262 750 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 1 416 393 $ Poids 3 % |
| 7 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 511 $ Poids 3 % |
| 8 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +230 625 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 233 401 $ Poids 2 % |
| 9 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +101 900 $ · Ajust. âge +12 228 $ | 599 910 $ Poids 2 % |
| 10 | 102, Chemin D'Amour, Gatineau 2024-03-25 · 416 m · Vendu 940 000 $ (3 083 $/m²) 304,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +249 426 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 447 926 $ Poids 2 % |
| 11 | 157, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 110 $/m²) 306,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 683 059 $ Poids 2 % |
| 12 | 526, chemin McConnell, Gatineau 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (2 750 $/m²) 309,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 310 385 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.