109 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
920 000 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 296,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 600 $
Rôle antérieur 581 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602945935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
81017602945935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 582 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 720 410 $ Poids 77 % |
| 2 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 301 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +55 474 $ · Ajust. âge −202 300 $ | 2 147 143 $ Poids 55 % |
| 3 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 201 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 157 704 $ Poids 50 % |
| 4 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 655 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 395 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 638 645 $ Poids 49 % |
| 5 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 139 794 $ Poids 44 % |
| 6 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 943 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 945 991 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 210 007 $ Poids 43 % |
| 8 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 917 224 $ Poids 43 % |
| 9 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 728 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 134 228 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +100 014 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 018 227 $ Poids 36 % |
| 11 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −81 649 $ | 803 779 $ Poids 35 % |
| 12 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 662 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +66 927 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 666 298 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.