105 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
854 400 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 216,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,6 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 584 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602946768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
81017602946768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 217 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 461 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 838 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 685 501 $ Poids 70 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 778 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −18 412 $ | 786 933 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 579 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 875 273 $ Poids 64 % |
| 5 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 715 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge −53 763 $ | 544 365 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 333 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 970 667 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 820 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 853 769 $ Poids 51 % |
| 8 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 862 452 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 949 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −52 690 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 963 698 $ Poids 49 % |
| 10 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 685 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +61 358 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 738 536 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 982 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 548 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 985 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 866 089 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.