107 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 231,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,6 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 300 $
Rôle antérieur 549 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602946851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
81017602946851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 683 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 554 798 $ Poids 78 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 864 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 610 990 $ Poids 71 % |
| 3 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 270 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +47 006 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 365 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 398 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 956 341 $ Poids 60 % |
| 5 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 782 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 757 768 $ Poids 60 % |
| 6 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 620 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 333 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 977 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 894 837 $ Poids 59 % |
| 8 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 690 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 433 $ Poids 55 % |
| 9 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 543 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −58 334 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 631 599 $ Poids 50 % |
| 10 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 853 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 165 303 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 835 475 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 051 958 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.