950 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
1 407 700 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 496,7 m² · constr. 1946 · terrain 9 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 975,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 364 200 $
Rôle antérieur 830 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602947042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 300 $
Valeur bâtiment
969 900 $
Rôle antérieur
830 600 $
ID provincial
81017602947042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 982 m · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +113 185 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 626 995 $ Poids 40 % |
| 2 | 50, Félix-Leclerc Street, Gatineau 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 239 000 $ (2 971 $/m²) 417 m² · constr. 2003 Ajust. marché +249 964 $ · Ajust. superficie +118 403 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 483 467 $ Poids 11 % |
| 3 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +84 313 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 287 969 $ Poids 7 % |
| 4 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +230 167 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 092 583 $ Poids 7 % |
| 5 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 404 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 1 323 797 $ Poids 5 % |
| 6 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 898 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +101 900 $ · Ajust. âge −40 760 $ | 546 922 $ Poids 3 % |
| 7 | 83, rue Jean-Gascon, Gatineau 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 115 $/m²) 345,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +236 120 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 417 322 $ Poids 3 % |
| 8 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +262 750 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 306 038 $ Poids 3 % |
| 9 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 094 511 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge −20 660 $ | 275 798 $ Poids 2 % |
| 11 | 102, Chemin D'Amour, Gatineau 2024-03-25 · 169 m · Vendu 940 000 $ (3 083 $/m²) 304,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +249 426 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 330 426 $ Poids 2 % |
| 12 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +221 116 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 135 329 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.