103 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
1 482 500 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 519,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,4 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 800 $
Rôle antérieur 877 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602947674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
1 089 300 $
Rôle antérieur
877 500 $
ID provincial
81017602947674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 969 m · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +153 205 $ · Ajust. âge −129 625 $ | 1 689 890 $ Poids 34 % |
| 2 | 50, Félix-Leclerc Street, Gatineau 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 239 000 $ (2 971 $/m²) 417 m² · constr. 2003 Ajust. marché +249 964 $ · Ajust. superficie +152 127 $ · Ajust. âge −86 730 $ | 1 554 360 $ Poids 9 % |
| 3 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +116 159 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 466 814 $ Poids 6 % |
| 4 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 287 666 $ Poids 5 % |
| 5 | 83, rue Jean-Gascon, Gatineau 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 115 $/m²) 345,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 449 952 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +51 650 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 317 290 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 281 487 $ Poids 1 % |
| 8 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +201 023 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 1 235 738 $ Poids 1 % |
| 9 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +230 625 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 233 401 $ Poids 1 % |
| 10 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 499 021 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 878 447 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +204 250 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 1 084 196 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.