101 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
1 018 700 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 345,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 941,8 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 200 $
Rôle antérieur 642 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602948601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
81017602948601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 053 793 $ Poids 40 % |
| 2 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 453 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +61 355 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 307 952 $ Poids 38 % |
| 3 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +98 223 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 236 262 $ Poids 35 % |
| 4 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 456 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +233 783 $ · Ajust. âge −202 300 $ | 2 325 452 $ Poids 31 % |
| 5 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 839 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −6 114 $ | 509 700 $ Poids 27 % |
| 6 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +122 363 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 363 190 $ Poids 26 % |
| 7 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +98 760 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 002 243 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +138 504 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 314 677 $ Poids 20 % |
| 9 | 300, rue de Honfleur, Gatineau 2024-07-18 · 180 m · Vendu 1 240 000 $ (4 399 $/m²) 281,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 079 $ · Ajust. superficie +140 319 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 460 398 $ Poids 19 % |
| 10 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +66 357 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 983 418 $ Poids 18 % |
| 11 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +62 224 $ · Ajust. âge −42 040 $ | 1 168 572 $ Poids 18 % |
| 12 | 102, Chemin D'Amour, Gatineau 2024-03-25 · 85 m · Vendu 940 000 $ (3 083 $/m²) 304,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +249 426 $ · Ajust. superficie +62 893 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 233 518 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.