117 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
1 163 200 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 375,1 m² · constr. 1960 · terrain 10 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 992,2 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 500 $
Rôle antérieur 704 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602953258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
681 500 $
Rôle antérieur
704 700 $
ID provincial
81017602953258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 74 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +107 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 704 $ Poids 30 % |
| 2 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −101 197 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 412 614 $ Poids 25 % |
| 3 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −99 730 $ | 986 404 $ Poids 22 % |
| 4 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +112 206 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 155 495 $ Poids 22 % |
| 5 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +110 696 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 977 707 $ Poids 20 % |
| 6 | 50, Félix-Leclerc Street, Gatineau 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 239 000 $ (2 971 $/m²) 417 m² · constr. 2003 Ajust. marché +249 964 $ · Ajust. superficie −62 247 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 302 816 $ Poids 19 % |
| 7 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +58 143 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 986 709 $ Poids 18 % |
| 8 | 83, rue Jean-Gascon, Gatineau 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 115 $/m²) 345,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 227 927 $ Poids 15 % |
| 9 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +49 918 $ · Ajust. âge −40 760 $ | 494 940 $ Poids 13 % |
| 10 | 102, Chemin D'Amour, Gatineau 2024-03-25 · 452 m · Vendu 940 000 $ (3 083 $/m²) 304,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +249 426 $ · Ajust. superficie +108 213 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 203 638 $ Poids 12 % |
| 11 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +70 286 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 073 062 $ Poids 11 % |
| 12 | 157, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 110 $/m²) 306,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie +140 753 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 508 812 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.