111 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 185,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,3 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 500 $
Rôle antérieur 533 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602954029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
81017602954029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 387 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 904 $ Poids 81 % |
| 2 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 707 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 560 222 $ Poids 74 % |
| 3 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 618 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 665 044 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 510 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 303 $ Poids 69 % |
| 5 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 662 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 257 $ Poids 68 % |
| 6 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 546 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 626 $ Poids 67 % |
| 7 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 508 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 490 $ Poids 67 % |
| 8 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 645 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 525 280 $ Poids 67 % |
| 9 | 79, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-30 · 434 m · Vendu 610 000 $ (3 706 $/m²) 164,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 644 066 $ Poids 61 % |
| 10 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 740 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 863 938 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 495 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 542 001 $ Poids 59 % |
| 12 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 740 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 605 163 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.