114 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
1 009 000 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 283,8 m² · constr. 1961 · terrain 4 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,4 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 700 $
Rôle antérieur 580 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602954907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
81017602954907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 709 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 703 310 $ Poids 77 % |
| 2 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 706 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 251 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 622 501 $ Poids 57 % |
| 3 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 370 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −202 300 $ | 2 102 475 $ Poids 57 % |
| 4 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 86 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −36 026 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 118 896 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 183 786 $ Poids 45 % |
| 6 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 895 926 $ Poids 44 % |
| 7 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 925 075 $ Poids 42 % |
| 8 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 710 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 650 728 $ Poids 41 % |
| 9 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 754 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 106 254 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +76 256 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 994 468 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 047 347 $ Poids 39 % |
| 12 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 020 795 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.