110 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 199,5 m² · constr. 1961 · terrain 4 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,5 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 400 $
Rôle antérieur 501 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602955719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
81017602955719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 344 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 723 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 690 792 $ Poids 62 % |
| 3 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 817 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 584 317 $ Poids 55 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 867 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −28 288 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 702 727 $ Poids 54 % |
| 5 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 754 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 612 975 $ Poids 54 % |
| 6 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 704 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 095 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 945 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 533 $ Poids 52 % |
| 8 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 755 044 $ Poids 50 % |
| 9 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 952 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 803 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 563 197 $ Poids 50 % |
| 10 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 779 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +59 241 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 117 $ Poids 48 % |
| 11 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 635 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 200 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 136 $ Poids 48 % |
| 12 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 655 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +60 481 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 582 513 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.