112 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
924 300 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 276,6 m² · constr. 1961 · terrain 4 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,5 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 610 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602955803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
81017602955803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 666 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 693 381 $ Poids 80 % |
| 2 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 723 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 877 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 613 127 $ Poids 62 % |
| 3 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 375 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge −202 300 $ | 2 076 539 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 090 010 $ Poids 46 % |
| 5 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 991 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 912 931 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +62 461 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 980 673 $ Poids 44 % |
| 7 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 728 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 641 687 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 168 561 $ Poids 43 % |
| 9 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 152 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −47 353 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 107 569 $ Poids 42 % |
| 10 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 883 560 $ Poids 41 % |
| 11 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 982 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 280 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 280 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 504 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +80 310 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 020 575 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.