108 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 170 m² · constr. 1966 · terrain 4 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,7 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 414 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602956626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
81017602956626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 381 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 357 003 $ Poids 80 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 381 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 714 006 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 678 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 274 $ Poids 78 % |
| 4 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 663 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 407 $ Poids 76 % |
| 5 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 680 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 536 $ Poids 76 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 770 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 499 723 $ Poids 75 % |
| 7 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 810 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 105 $ Poids 73 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 842 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 533 905 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-30 · 587 m · Vendu 610 000 $ (3 706 $/m²) 164,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 530 $ Poids 68 % |
| 10 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 641 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 517 994 $ Poids 66 % |
| 11 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 746 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 636 921 $ Poids 62 % |
| 12 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 902 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 826 339 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.