104 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
1 165 400 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 422,2 m² · constr. 1962 · terrain 4 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,3 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 000 $
Rôle antérieur 671 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602957459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
732 200 $
Rôle antérieur
671 700 $
ID provincial
81017602957459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 929 m · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 495 651 $ Poids 55 % |
| 2 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +70 504 $ · Ajust. âge −99 730 $ | 1 049 897 $ Poids 24 % |
| 3 | 50, Félix-Leclerc Street, Gatineau 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 239 000 $ (2 971 $/m²) 417 m² · constr. 2003 Ajust. marché +249 964 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 372 789 $ Poids 15 % |
| 4 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 183 454 $ Poids 10 % |
| 5 | 83, rue Jean-Gascon, Gatineau 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 115 $/m²) 345,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +120 085 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 301 287 $ Poids 6 % |
| 6 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +75 448 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 096 063 $ Poids 4 % |
| 7 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +150 726 $ · Ajust. âge −93 375 $ | 1 549 848 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.