106 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
917 200 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 281,8 m² · constr. 1961 · terrain 4 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,6 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 563 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602957542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
81017602957542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 569 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 700 552 $ Poids 83 % |
| 2 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 802 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 647 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 619 897 $ Poids 55 % |
| 3 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 449 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −202 300 $ | 2 095 271 $ Poids 55 % |
| 4 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 242 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 101 742 $ Poids 53 % |
| 5 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 805 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 921 702 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +72 424 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 990 636 $ Poids 45 % |
| 7 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 346 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −39 173 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 115 749 $ Poids 43 % |
| 8 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 111 730 $ Poids 42 % |
| 9 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 810 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +48 845 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 648 216 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 317 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +89 716 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 029 981 $ Poids 38 % |
| 11 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 905 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 974 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 684 974 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 179 557 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.