989 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 226,8 m² · constr. 1952 · terrain 3 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 454 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602959142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
81017602959142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 219 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 720 880 $ Poids 75 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 850 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 592 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 548 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 163 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 127 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 892 697 $ Poids 63 % |
| 5 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 917 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 548 288 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 857 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 981 408 $ Poids 59 % |
| 7 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 878 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 749 248 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 946 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 885 257 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 831 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 826 218 $ Poids 55 % |
| 10 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 071 418 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 872 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 838 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 977 662 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 930 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −75 010 $ | 722 946 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.