995 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 218,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 360 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602959625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
81017602959625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 273 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 856 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 904 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 590 719 $ Poids 68 % |
| 3 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 600 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 207 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 166 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 805 561 $ Poids 60 % |
| 5 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 933 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 734 422 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 857 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 898 734 $ Poids 56 % |
| 7 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 963 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 536 961 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 863 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 810 111 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 806 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 764 255 $ Poids 51 % |
| 10 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 049 154 $ Poids 49 % |
| 11 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 692 368 $ Poids 48 % |
| 12 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 1000 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −49 624 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 868 588 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.