116 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
1 025 500 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 306,7 m² · constr. 1960 · terrain 6 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 810,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 900 $
Rôle antérieur 589 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602963018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 900 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
81017602963018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 771 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +44 957 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 734 890 $ Poids 63 % |
| 2 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 4 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 097 $ Poids 52 % |
| 3 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 381 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +93 297 $ · Ajust. âge −202 300 $ | 2 184 966 $ Poids 50 % |
| 4 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 935 258 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +56 036 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 232 209 $ Poids 42 % |
| 6 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −81 649 $ | 818 484 $ Poids 39 % |
| 7 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 874 551 $ Poids 36 % |
| 8 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 160 257 $ Poids 36 % |
| 9 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 039 208 $ Poids 35 % |
| 10 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 334 $ Poids 34 % |
| 11 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 005 150 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +78 262 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 092 950 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.