18 Rue ARTHUR-RIMBAUD · Gatineau
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 151,2 m² · constr. 1994 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 401 700 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603000122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
81017603000122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 301 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 433 $ Poids 95 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 301 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 865 $ Poids 94 % |
| 3 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 453 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 650 693 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 333 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 760 185 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 364 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 653 368 $ Poids 69 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 746 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 468 524 $ Poids 69 % |
| 7 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 182 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 726 396 $ Poids 69 % |
| 8 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 735 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 686 $ Poids 67 % |
| 9 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 819 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 485 086 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 360 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 669 541 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 895 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 490 748 $ Poids 63 % |
| 12 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 874 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 959 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.