1 Rue EMILE-ZOLA · Gatineau
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 181,9 m² · constr. 1999 · terrain 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 392 800 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603003172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
81017603003172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
595 450 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 702 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 663 586 $ Poids 79 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 579 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 664 $ Poids 70 % |
| 3 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 475 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 671 003 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 325 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 789 177 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 363 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 730 963 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 188 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −36 110 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 852 203 $ Poids 59 % |
| 7 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 699 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 908 415 $ Poids 58 % |
| 8 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 569 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 391 $ Poids 58 % |
| 9 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 569 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +58 712 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 770 782 $ Poids 58 % |
| 10 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 672 488 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 277 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −2 942 $ | 677 369 $ Poids 58 % |
| 12 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 848 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 853 521 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.