39 Chemin RIVERMEAD · Gatineau
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 135,7 m² · constr. 1964 · terrain 6 151,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 151,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 368 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603004979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
81017603004979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
594 950 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 531 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +37 418 $ | 892 355 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 913 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 473 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 848 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 628 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 630 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 518 954 $ Poids 63 % |
| 5 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 717 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 318 097 $ Poids 59 % |
| 6 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 717 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 476 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 636 195 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 218 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 587 393 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 962 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 428 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 547 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 743 873 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 507 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −41 331 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 386 $ Poids 56 % |
| 11 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 635 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 598 246 $ Poids 52 % |
| 12 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 877 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 174 381 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.