43 Chemin RIVERMEAD · Gatineau
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 178,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 446 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603005519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
81017603005519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 783 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 867 $ Poids 74 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 381 $ Poids 61 % |
| 3 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 867 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 793 464 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 495 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 553 $ Poids 58 % |
| 5 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 805 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 173 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 425 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −55 907 $ | 619 328 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 558 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −36 029 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 716 977 $ Poids 56 % |
| 8 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 851 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 712 017 $ Poids 56 % |
| 9 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 741 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 609 957 $ Poids 55 % |
| 10 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 819 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 866 414 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 343 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −42 409 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 779 025 $ Poids 54 % |
| 12 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 818 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 268 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.