607 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
925 100 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 237,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 119,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 516 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603006237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
81017603006237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 284 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 229 189 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 527 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 848 477 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 419 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 877 713 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 293 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 123 518 $ Poids 78 % |
| 5 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 616 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 244 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 939 194 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 625 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 150 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 129 500 $ Poids 74 % |
| 7 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 525 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 956 466 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 264 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 925 647 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 844 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 201 192 $ Poids 70 % |
| 10 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 870 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 733 029 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 861 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 026 925 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 682 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −41 245 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 905 987 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.