10 Rue PORT-ROYAL · Gatineau
Valeur estimée
948 300 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 290,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 516 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603008799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
81017603008799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 569 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 192 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 120 692 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 585 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 120 434 $ Poids 69 % |
| 3 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 577 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +47 090 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 915 572 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 361 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −61 963 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 928 029 $ Poids 65 % |
| 5 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 465 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 968 245 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 723 476 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 799 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −61 044 $ | 1 141 848 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 133 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 411 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 577 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 786 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 865 286 $ Poids 55 % |
| 10 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 952 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 393 $ Poids 55 % |
| 11 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 995 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 243 206 $ Poids 53 % |
| 12 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 487 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +83 892 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 977 288 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.