17 Chemin RIVERMEAD · Gatineau
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 191,5 m² · constr. 1956 · terrain 6 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 551,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 417 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603010515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
81017603010515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 280 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 036 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 381 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 599 $ Poids 71 % |
| 3 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 337 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 599 706 $ Poids 69 % |
| 4 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 882 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 887 $ Poids 68 % |
| 5 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 808 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 676 183 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 425 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 805 478 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 554 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 116 $ Poids 62 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 898 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 570 646 $ Poids 59 % |
| 9 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 801 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 829 785 $ Poids 55 % |
| 10 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 649 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −41 920 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 689 094 $ Poids 54 % |
| 11 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 214 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −48 785 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 713 422 $ Poids 54 % |
| 12 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 814 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 804 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 535 404 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.