19 Chemin RIVERMEAD · Gatineau
Valeur estimée
1 015 500 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 276,9 m² · constr. 1966 · terrain 6 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 482,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 400 $
Rôle antérieur 528 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603011450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
660 000 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
81017603011450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 277 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 693 794 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 849 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 187 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 090 687 $ Poids 67 % |
| 3 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 355 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 913 437 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 602 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +63 036 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 981 248 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 840 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −35 859 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 102 180 $ Poids 60 % |
| 6 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 868 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 067 833 $ Poids 59 % |
| 7 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 886 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 214 453 $ Poids 56 % |
| 8 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 903 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 267 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 613 517 $ Poids 55 % |
| 9 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 876 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 063 631 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 941 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 987 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 841 487 $ Poids 52 % |
| 11 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 530 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 724 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 724 $ Poids 52 % |
| 12 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 682 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −202 300 $ | 2 077 620 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.