29 Chemin RIVERMEAD · Gatineau
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 197,2 m² · constr. 1953 · terrain 8 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 727 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 427 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603012368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
81017603012368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 488 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 569 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 428 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 239 $ Poids 71 % |
| 3 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 847 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 753 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 334 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 817 444 $ Poids 66 % |
| 5 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 510 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 609 161 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 505 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 776 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 809 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −37 514 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 656 070 $ Poids 60 % |
| 8 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 643 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 207 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 559 793 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 390 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −38 331 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 723 876 $ Poids 58 % |
| 10 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 984 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 529 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 773 971 $ Poids 56 % |
| 11 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 840 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 698 807 $ Poids 53 % |
| 12 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 686 592 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.