33 Chemin RIVERMEAD · Gatineau
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 203,1 m² · constr. 1973 · terrain 6 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 332,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 383 100 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603013156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
81017603013156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 567 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 401 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 425 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 736 253 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 736 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 738 516 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 289 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 829 831 $ Poids 67 % |
| 5 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 657 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 477 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 578 573 $ Poids 67 % |
| 6 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 904 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 786 297 $ Poids 65 % |
| 7 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 803 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 433 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 746 697 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 466 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 810 $ Poids 62 % |
| 10 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 587 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −75 239 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 010 767 $ Poids 60 % |
| 11 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 546 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −56 070 $ | 625 177 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 265 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −44 988 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 782 341 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.