35 Chemin RIVERMEAD · Gatineau
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 127,5 m² · constr. 1974 · terrain 6 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 262,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 444 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603014090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
81017603014090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 508 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +78 993 $ | 908 025 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 882 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 664 $ Poids 69 % |
| 3 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 721 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 335 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 389 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 488 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 749 160 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 835 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 559 471 $ Poids 59 % |
| 7 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 558 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 588 080 $ Poids 58 % |
| 8 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 939 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 168 799 $ Poids 56 % |
| 9 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 765 $ Poids 55 % |
| 10 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +28 357 $ | 464 961 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 576 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +54 951 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 841 012 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 932 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 999 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.