598 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
907 700 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 234,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 400 $
Rôle antérieur 467 500 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603015019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
606 900 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
81017603015019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 395 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 138 212 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 624 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 782 558 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 500 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 857 303 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 262 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 117 458 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 571 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 918 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 041 182 $ Poids 73 % |
| 6 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 726 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 869 577 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 269 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 861 153 $ Poids 72 % |
| 8 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 837 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 689 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 635 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 887 947 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 843 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 955 727 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 927 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 168 260 $ Poids 66 % |
| 12 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 605 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 867 553 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.