370 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 238,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 467 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603015925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
81017603015925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 492 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 125 928 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 506 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 766 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 1 028 034 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 723 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 773 311 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 237 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 126 548 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 558 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 849 918 $ Poids 76 % |
| 6 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 854 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 674 948 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 336 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 852 644 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 873 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 945 649 $ Poids 66 % |
| 9 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 733 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 726 $ Poids 65 % |
| 10 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 823 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 860 878 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 982 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 157 283 $ Poids 62 % |
| 12 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 642 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 864 172 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.